Emploi et politiques sociales

Baisser le coût du logement en France

21 octobre 2011 • l'équipe de la Fondation iFRAP

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Notre proposition : abaisser le coût
du logement en France en augmentant
la disponibilité de terrains et la densité
de constructibilité, et en limitant les
contraintes réglementaires. Réduire les
distorsions du marché du logement.

En France, le logement est trop rare
et trop cher. Or, un pays qui a une
offre abondante de logements abordables
résout un des problèmes les
plus préoccupants pour ses habitants
et possède un atout important de
compétitivité économique
.

Pour que le logement soit le moins
cher possible et réponde aux besoins
et souhaits des Français, il faut d'abord
que les terrains à bâtir soient, eux-mêmes,
les moins chers possible.

Dans les zones rurales et périurbaines
(plus de la moitié des constructions
en 2010), c'est la disponibilité
des terrains qui doit être améliorée,
en rendant constructibles des zones
non-rentables pour l'agriculture ou
inadaptées à la forêt. Dans les principales
agglomérations, la densité est la
matière première de la construction
de logements. Il est donc essentiel
de préserver une densité élevée de
constructibilité par parcelle de terrain
à bâtir. Il est particulièrement important
de ne pas réduire les densités de
constructibilité des terrains à bâtir,
par exemple aux abords des gares et
des transports en commun en général,
surtout quand il s'agit de nouvelles
infrastructures.

Par ailleurs, il faut aussi agir sur la
réglementation, car plus la réglementation
est lourde, moins le logement est
accessible. Un environnement réglementaire
est nécessaire, mais il doit
être léger et ciblé sur les situations qui
les justifient vraiment, même s'il porte
sur des sujets importants et légitimes
(normes techniques, handicapés, protection
de l'environnement, relations
propriétaires-locataires
, etc.)

PDF - 503.8 ko
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